售楼小姐:大家工资涨得快还是跟不上房价的脚步
这几日一位姑娘在诊所输液，几位病人和她聊天。姑娘是售楼小姐，她一番话说的轻描淡写，闻着却无不心惊心凉。
话题是由附近的房价引起，几位病人是一家私人企业的员工，正打算在附近购房，正在和老板交涉，借款买房预付首付的事宜。这位姑娘是一家房地产开发公司的售楼小姐，问她现在房价如何“已经接近五千元，一个月平均涨六十到一百”，我的头开始晕，不久前的房价仅三千多，怎么已经涨了一千多元，她所在的公司开发是这个城市的近郊，远离市区繁华地带，周围环境并不很好，不到一年已经涨到四千多，未来如何呢？
“还要涨，明年一个月涨一百，”小姐回答，几个病人都在惊呼，“我们是几线城市啊”一个病人嘀咕，“应该算三线吧”，“庆幸吧，如果一线城市早已经一平方过万过几万了，一栋房子要百万计”，“我们还算好，四五十万”，实在忍不住，再问姑娘“没人监管你们的价格吗？随便涨钱吗？一个月一涨？”，姑娘很自然的回答，“没人管，周围涨都随着涨，房地产是拉动国民经济的，不会打压很厉害的”，“再说我们不是一线城市，房价还没涨到最高”售楼小姐的实话实说话，让人凉到极点，入住的户主两年前预付的款，当时房价只二千多，现在已经涨到快五千，明年还要涨，工薪阶层一个月收入几千元，攒钱买房近于天方夜谭。
大家工资涨得快还是跟不上房价的脚步，就是公务员也没有一月一涨啊？原来房价是一个月一个价。一线二线城市房价惊如天价，三线四线城市紧紧相随，月月涨年年涨，竟然无人监管其价格，房子是炒作还是让人住的？栋栋开发房子里，到底有多少人居住？不见灯火辉煌，只见影影绰绰！这一切难道不恐惧吗？
单纯依靠房地产拉动国民经济？看看美国的次贷危机吧！事事学习西方也要结合国情，国人习惯借贷消费吗？习惯租房生活吗？一位老哥儿子大学毕业就开始着急给儿子买房的事情，二线城市房子早已经过百万，没一年的时间血压就开始高了，当今国人的血压有几个不高的？挣钱的压力太大，一般百姓到哪里挣百万去？房价的压力实在害人！
有钱的炒房，无钱的苦苦挣扎，房价难道真的无法无天了，我真的不信
“先提价再打折”、“低价标签高价结算”等都是典型的价格欺诈行为，理应受到处罚，然而这些行为竟然成为了普遍的现象。那么，侵害消费者权益的违法行为，怎么就成了“潜规则”呢？
所谓“潜规则”，就是“隐藏在正式规则之下、却在实际上支配着人们行为的规矩”。人们之所以愿意遵守这些不成文也不公正的规矩，主要是因为不遵守的成本高、得不偿失。比如女演员如果拒绝男导演的非分要求就会失去演戏的机会，所以那些视名利重于尊严的女演员就会选择顺从，久而久之就成了“潜规则”。
那么，“先提价再打折”怎么会支配消费者的行为？消费者反抗这种行为会得不偿失吗？这取决于物价部门的态度。如果消费者一举报，物价部门就认真查处，一经查实就严肃处理，那么在与商家博弈的过程中，消费者就会居于主动的地位，所谓“潜规则”也就行不通了。可现实情况是，物价部门对“虚构原价”等价格欺诈行为往往视而不见，即使有消费者举报了它们也常常是态度消极，这势必助长不法商家的嚣张气焰。
也许有人要说，国家发改委这不是处罚家乐福和沃尔玛了吗？是的，但这样的处罚太少了，而且是在舆论关注数日之后才“被迫”作出回应的。这种偶尔的处罚，根本不足以撼动“潜规则”，其他商家“虚构原价”等行为也还普通的存在。媒体不可能关注所有的价格欺诈事件，消费者也不能指望国家最高物价主管部门经常出手。据发改委披露，家乐福在长春、上海、哈尔滨、昆明、重庆、长沙等6个城市的部分超市存在价格欺诈行为；沃尔玛也在沈阳、南宁和重庆等3个城市存在价格欺诈行为。试问上述众多城市的物价主管部门：你们都干嘛去了？
不难看出，“先提价再打折”等价格欺诈行为之所以能成为“潜规则”，主要源于各地物价部门的不作为，至少也是监管不力。
国家发改委查处家乐福、沃尔玛的“虚构原价”等价格欺诈行为是一次契机，希望各地的物价部门都能积极行为起来，并形成长效的监管机制——果如此，各种侵害消费者权益的“潜规则”就一定能够打破